Aktuální články
Nová zástavba na Větrovně
Klatovský zpravodaj 4/2026
Zastupitelstvo města se na svém jednání dne 24. 2. 2026 seznámilo s informací o architektonicko–developerské soutěži na obytnou zástavbu lokality známé jako Větrovna. Se závěry poroty soutěže se ztotožnilo a schválilo dvě alternativní územní studie na tuto lokalitu a též záměr prodeje pozemků, kde vyvolávací cenou je částka 4.500 Kč/m². Tolik stručná citace z usnesení zastupitelstva.
Co se za ní skrývá? Dovolte mi odpovědět v několika „krocích“:
1) Výjimečnost „Větrovny“ v celku Klatov si uvědomuje mnoho lidí. Krásný výhled na panorama města i šumavských hor je pouze jedním ze zajímavých prvků její „konstelace.“ I proto jsme v diskusích (se zastupiteli, členy různých komisí, klatovskými patrioty, architekty i ne-architekty) slyšeli na argumenty apelující na to, aby „město“ v dané lokalitě umožnilo zástavbu, ale dle plánu, který by byl předem daný a s nímž by souhlasilo.
2) Cestou k takovému řešení je zpravidla soutěž – řekněme architektonická. Architektů, kteří by si rádi „zasoutěžili“ o návrh na zástavbu Větrovny v takové soutěži, by bylo asi povícero, zejména když by město bylo ochotné soutěž určitým způsobem honorovat. Chtěli jsme ale více. Aby vítězný návrh nebyl jen krásným architektonickým řešením, ale aby měl šanci na realizaci. Proto jsme zvolili nezvyklou formu architektonicko-developerské soutěže - prostě jsme vyzvali developery a architekty, aby se na tomto projektu spojili. Aby ten, kdo si troufá na případnou stavbu, mohl od samého začátku diskutovat parametry návrhu s architektem. A také aby architekt od samého začátku měl na mysli i ekonomické parametry projektu. Toto rozhodnutí zřejmě omezilo počet zájemců do takové soutěže vstoupit.
3) Byli jsme rádi, že o soutěž projevily zájem tři, dle našeho názoru, velmi silné, místní a regionální firmy ve spolupráci s architekty, kteří si již své jméno vydobyli. Záhy je budu jmenovat.
4) Město jmenovalo porotu i podpůrný odborný tým. Začala diskuse, workshopy, postupně jsme cizelovali své pozice, abychom umožnili vzniknout územní studii hodné daného místa a času. Výsledkem bylo, že své návrhy dopracovaly v požadované kvalitě a v žádaných parametrech týmy dva.
Závěr? Porota zastupitelstvu doporučila, aby schválila návrh územních studií od obou soutěžících týmů. Oba návrhy jsou totiž, dle našeho názoru, velmi kvalitní, realizovatelné. Rozhodne tedy elektronická aukce. V ní si vítěz koupí nejen potřebný pozemek, ale i řešení – tj. jednu z oněch dvou studií. Vítězná studie bude dopracována na regulační plán, který bude závazný při „stavebním povolení.“
Rád bych poděkoval:
a) Kolegům a kolegyním z poroty a podpůrného týmu, jmenovitě architektům Jakubu Chvojkovi, Jiřímu Klokočkovi a Jakubu Fišerovi. Bez jejich rady, podpory a úsilí bychom nedošli cíle.
b) Pánům a paním zastupitelům za trpělivost, prostor a čas, který celému projektu dali.
c) Soutěžícím - firmám (v abecedním pořadí) Gyoza, s. r. o. a Madruzzo, a. s. a jejich architektům Josefu Černému a Bohuslavu Strejcovi za mimořádně zajímavé a kvalitní návrhy zástavby promítnuté do formy územní studie.
d) Architektce města Evě Kovaříkové za nezměrné úsilí, invenci a profesionální přístup, který tomuto projektu doslova darovala. Vím, že nápadem „developersko-architektonické“ soutěže, s kterým jsem přišel, nebyla zpočátku nadšena… nicméně udělala vše pro to, aby bylo možné ono spojení architekt-developer využít tím správným způsobem ve prospěch města. Díky za to.
Dnes tedy známe obě řešení, oba návrhy. Seznámit se s nimi můžete nejen na webových stránkách města Klatovy, ale i na webu www.vetrovna.cz. Pár snímků doprovodí i tento text.
A na závěr stručně: „Gyozza“ navrhuje výstavbu dvou bytových domů a osmi řadových rodinných domů, s komerčními jednotkami. Celkový počet bytů je sedmdesát dva, navrženo je celkem 96 podzemních a venkovních parkovacích stání („vyhláška“ požaduje 61 stání). „Madruzzo“ navrhuje výstavbu dvou bytových domů a osmi řadových rodinných domů, polyfunkční prostory pro umístění služeb. Celkový počet bytů je padesát, podzemních a venkovních parkovacích stání pak 70 („vyhláška“ požaduje 50).
Nezbývá než popřát Větrovně, aby se v rozumném čase zkrášlila novou výstavbou.
Přeji Vám krásné jaro.
Ing. Václav Chroust (místostarosta města)
